Mietobjekt - Wyhl
ATTRAKTIVE LAGERFLÄCHE IN WYHL!
| Objektnummer | A-1- 216-Wyhl.-GW_Lager_ OG |
|---|---|
| Lage | Wyhl |
| Typ | Gewerbe |
| Stockwerk | 1. OG |
| Beschreibung | Die attraktive Lagerfläche in Wyhl bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einer geräumigen Lagerfläche sind. Die hier angebotenen Atelier-und Lagerflächen befinden sich im I.OG eines Gewerbeareals mit Aufzug. Die Flächen sind ehemalige Produktionsflächen von Tabak. Die Mieteinheiten sind aufgrund ihrer Lage im Gebäude sehr flexibel nutzbar und bieten Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. Die geräumige Fläche kann als Lager-, Service- und Ausstellungsfläche angemietet werden. Die Lagerfläche ist sicher und bietet Schutz vor Diebstahl oder Beschädigung. Die Highlights: - helle und großzügige Fläche von ca. 190m² Nfl. zzgl. ca. 26m² Gemeinschaftsfläche - Zugang zum 1.OG mittels Lastenfahrstuhl (belastbar bis ca. 1.250 kg) - Internet- und Telefonanschluss mgl. - hohe Hallenhöhe: ca. 3,60 m - aktuell über Gas beheizt (unbeheizt nach Absprache) - Starkstrom und Oberlicht vorhanden - gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen vorhanden - Küchenanschlussmöglichkeit verfügbar (Gemeinschaftsfläche) - sep. Außenstellplätze im Innenhof anmietbar - Vertragslaufzeit min. 3 Jahre Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ausreichende Außenstellplätze werden zur weiteren Anmietung zur Verfügung gestellt. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten. Nebenkosten-Hinweis: Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen mtl. 1,50 Euro/m². Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de |
| Lage | Wyhl, ein idyllisches Dorf in der Oberrheinebene, liegt am nordwestlichen Rand des Kaiserstuhls und wird im Westen durch den majestätischen Rhein begrenzt, der eine natürliche Grenze zu Frankreich bildet. Die Gemeinde Wyhl, mit ihren etwa 3.900 Einwohnern, bietet eine ruhige und malerische Umgebung. Trotz seiner ländlichen Lage ist Wyhl gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Kreisstadt Emmendingen liegt nur etwa 19 km östlich, während die lebhafte Stadt Freiburg im Breisgau etwa 32 km südöstlich entfernt ist. Wyhl vereint somit die Vorzüge einer friedlichen Dorfgemeinschaft mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren. |
| Bezug | Nach Vereinbarung! |
| Besichtigung | Nach Vereinbarung! |
| Besonderheiten | Gasetagenheizung |
| Nutzfläche | 216 qm |
| Anzahl Räume | 1 |
| Anzahl WC | 1 |
| Baujahr | 1970 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Miete / m² | 4,00 € / m² |
| Preiszusatz | zzgl. Außenstellplatz 30,00 EURO (p.M.) zzgl. 19% MwSt. |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Nebenkosten Beschreibung | zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von mtl. 1,50 €/m² |
| Kaution | 2.400 € |
| Provision | 2,975 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.) |
| Bemerkung | Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. |
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